OFERTA
Kompleksowa oferta dla Wspólnot Mieszkaniowych
Doskonale rozumiemy, że każda wspólnota mieszkaniowa ma inne potrzeby. Dlatego naszą ofertę zawsze dopasowujemy do specyfiki danego budynku – niezależnie od tego, czy jest to kamienica, nowoczesne osiedle deweloperskie, czy mniejszy budynek wielorodzinny w Krakowie i okolicach. Zdejmujemy z barków właścicieli oraz Zarządu Wspólnoty codzienne, czasochłonne obowiązki, gwarantując profesjonalizm w trzech kluczowych obszarach:
Zarządzanie i administracja
To my jesteśmy na pierwszej linii kontaktu z mieszkańcami i dbamy o to, by wspólnota funkcjonowała sprawnie, zgodnie z prawem i w przyjaznej atmosferze.
Bieżąca obsługa mieszkańców: Odpowiadamy na pytania, wydajemy zaświadczenia, przyjmujemy zgłoszenia i pomagamy w codziennych sprawach związanych z budynkiem.
Wsparcie Zarządu Wspólnoty: Przygotowujemy projekty uchwał, regulaminów oraz plany gospodarcze. Ściśle współpracujemy z wybranym zarządem, rekomendując najlepsze rozwiązania.
Organizacja zebrań: Organizujemy roczne oraz nadzwyczajne zebrania właścicieli – sprawnie, z możliwością głosowania online dla wygody mieszkańców.
Płynne przejęcie nieruchomości: Kompleksowo zajmujemy się procesem zmiany dotychczasowego zarządcy lub przejęcia budynku od dewelopera, weryfikując całą dokumentację.
Nadzór nad czystością: Kontrolujemy pracę firm sprzątających oraz dbających o zieleń wokół budynku, aby otoczenie zawsze było wizytówką wspólnoty.
Nadzór nad podwykonawcami: Sprawujemy pieczę nad wszelkimi zleconymi pracami na terenie wspólnoty dbając o jak najwyższą jakość usług.
Księgowość i Finanse
Gwarantujemy pełną przejrzystość finansową. Wiemy, że każda złotówka właścicieli musi być wydana racjonalnie i dokładnie rozliczona.
Prowadzenie ewidencji pozaksięgowej: Dbamy o pełną zgodność rozliczeń z Ustawą o własności lokali.
Indywidualne kartoteki (LokaleNET): Każdy mieszkaniec otrzymuje dostęp do panelu online, gdzie w każdej chwili może sprawdzić stan swoich rozliczeń, wysokość zaliczek oraz aktualne saldo.
Rozliczanie mediów: Sprawnie i terminowo kalkulujemy koszty zużycia wody, ogrzewania, wywozu śmieci oraz innych opłat eksploatacyjnych.
Windykacja należności: Monitorujemy terminowość wpłat i w przyjazny, ale stanowczy sposób prowadzimy działania upominawcze oraz windykacyjne wobec dłużników, chroniąc budżet wspólnoty.
Optymalizacja kosztów: Regularnie analizujemy umowy z dostawcami mediów i ubezpieczycielami, szukając oszczędności bez straty na jakości.
Obsługa Techniczna i Pogotowie Awaryjne
Bezpieczeństwo mieszkańców i utrzymanie wartości nieruchomości w czasie to dla nas priorytet. Dbamy o to, by infrastruktura budynku działała bez zarzutu.
Kontrola techniczna budynków: Prowadzimy Książkę Obiektu Budowlanego (KOB) i pilnujemy terminów wszystkich wymaganych prawem przeglądów (ogólnobudowlanych, gazowych, elektrycznych, kominiarskich).
Nadzór nad usterkami i remontami: Przygotowujemy specyfikacje do przetargów, zbieramy oferty od sprawdzonych wykonawców i nadzorujemy przebieg bieżących napraw oraz planowanych remontów.
24/7 Pogotowie awaryjne: Zapewniamy mieszkańcom dostęp do szybkiej pomocy technicznej w przypadku nagłych awarii hydraulicznych, elektrycznych czy gazowych po godzinach pracy biura.
Audyty i wady powykonawcze: Na nowych osiedlach aktywnie wspieramy wspólnoty w identyfikacji wad budowlanych i prowadzimy procedury zmierzające do ich usunięcia przez dewelopera w ramach rękojmi.